公寓楼是否能落户取决于其产权性质：
1. 如果公寓是住宅性质的，拥有70年产权，在符合当地落户条件后，可以办理落户手续。
2. 如果公寓是商业性质的，拥有40年产权，通常不能办理落户。
请注意，这些信息可能会随着地方政策的变化而变化，建议在购买前咨询当地房地产管理部门或户籍登记机关以获取最新信息
